樓宇自動(dòng)化控制采用的是計(jì)算機(jī)集散控制，所謂計(jì)算機(jī)集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數(shù)字控制器（ DDC），利用上位計(jì)算機(jī)進(jìn)行畫面的監(jiān)控和管理。主要手段是動(dòng)畫、曲線、文本、數(shù)據(jù)庫(kù)、腳本、和各種專用控件等。樓宇自動(dòng)化包括：空調(diào)與通風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電力供應(yīng)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。

　　1、實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免事故：

　　通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控機(jī)電設(shè)備和大樓環(huán)境，隨時(shí)監(jiān)測(cè)到人工無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)的隱患，彌補(bǔ)人力之不足，避免重大損失;

　　2、滿足舒適度要求：

　　自動(dòng)進(jìn)行室內(nèi)恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個(gè)舒適的環(huán)境;自動(dòng)輸送新風(fēng)，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥;人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。

　　3、科學(xué)管理，降低成本：

　　通過(guò)BAS對(duì)大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化監(jiān)控和有效的管理，可以用*少的能耗來(lái)維持設(shè)備的正常工作，節(jié)約能源，通過(guò)對(duì)設(shè)備的定時(shí)管理，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，節(jié)省設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，BAS系統(tǒng)極大的方便了設(shè)備的操作與維修，大大提高維護(hù)人員的工作效率，減少企業(yè)人力成本。