樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統(tǒng)實現(xiàn)建筑物（群）內(nèi)設備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設備運行與管理，降低運營費用。

　　樓宇自動化系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統(tǒng)，是智能建筑中涉及面*廣、設計任務和工程施工量的子系統(tǒng)。

　　樓宇自動化系統(tǒng)將各電器設備進行在線監(jiān)控，通過設置相應的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，對設備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設備終端進行調(diào)解。

　　系統(tǒng)特點：

　　1. 信息集成和綜合處理

　　集成各子系統(tǒng)的各類信息（如運行狀態(tài)、故障報警、參數(shù)變化、執(zhí)行聯(lián)動程序等），可按設備、樓層、功能進行分類記錄和存貯，同時也可以按時間區(qū)間、設備類別、樓層、功能進行分類統(tǒng)計和打印。

　　2. 全局事件的管理

　　通過對有關(guān)子系統(tǒng)的集成，可以更有效的對整個建筑內(nèi)的各類事件進行全局管理，這樣即節(jié)省了人力，也提高了樓宇對突發(fā)事件的響應能力，使主管人員迅速的做出決策，以減少某些事故帶來的危害和損失。

　　3. 流程自動化

　　樓宇自動化管理系統(tǒng)，可以通過時間響應程序和事件響應程序的方式，來實現(xiàn)樓宇內(nèi)機電設備流程的自動化控制，例如：空調(diào)機的啟停和節(jié)能運行控制；電梯、照明回路的時間控制程序；配電系統(tǒng)有關(guān)動力設備的甩負荷流程控制與節(jié)能管理等。這些流程自動化控制與管理，不但可以節(jié)省人員的手動操作，使樓宇的機電設備運行處于狀態(tài)，同時還可以節(jié)省能源消耗和人力成本。